芜湖市1—7月完成房地产投资同比增长20.1%

记者从安徽省芜湖市房地产业协会获悉,1-7月,我市完成房地产投资339.44亿元,同比增长20.1%;其中住宅284.62亿元,同比增长20.6%。目前,我市商品房供应加快,居民购房心态趋于理性,下半年,我市将继续坚持“房住不炒”的原则,因城施策,加大对市场秩序的整治和规范,促进芜湖楼市健康平稳发展。

销售方面,1-7月,全市商品房销售面积455.44万平方米,同比增长84.4%;其中住宅430.02万平方米,同比增长84.9%。市区(不含繁昌、湾沚)商品房销售面积279.75万平方米,同比增长114.91%;其中住宅270.97万平方米,同比增长119.66%。

从购买人户籍来看,1-7月,市区销售(网签)的商品房中,芜湖主城区居民占54.34%,所辖县(市、区)居民占23.33%,安徽省其他城市居民占17.62%,省外居民占4.71%。按购买户型来看,建面90-144平方米的户型占比超85%,为市民最青睐的户型,建面144平方米以上的大户型占比9.83%,建面90平方米以下的户型销量最小。

分析报告指出,今年年初,市民购房需求集中释放,商品住房库存消化较快,商品住房供应关系紧张。但近期,随着居民的购房需求逐步释放,居民购房心态渐趋理性,商品住房销售速度趋缓。6月全市商品住房成交量68.3万平方米,7月商品住房成交量44.41万平方米,环比减少35.43%。同时,全市6月共批准预售37.95万平方米,7月共批准预售46.89万平方米,环比上涨23.56%。通过对在建商品住房项目进行现场督办,要求符合预售条件的项目加快预售进程,使得我市商品住房供应量明显增加,极大缓解了市民的购房需求。

就全国而言,7月23日,住房和城乡建设部等8部门联合印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,提出力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。同时,要因城施策,以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。7月30日,中央政治局会议中提出下半年整体经济工作要坚持“稳中求进”总基调,其中,房地产方面重申“房住不炒”定位和三稳目标,加快发展租赁住房并落实用地、税收等支持工作。整体来看,下半年房地产调控收紧趋势将延续,房价上涨过快城市调控加码预期较高。在房住不炒的大背景下,下半年,我市也将进一步加强房地产调控力度,持续规范房地产市场秩序,推动市场平稳健康发展。(作者:苏望)